1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
24.3万円/㎡
前年比-11.6%
京都市山科区
17.1万円/㎡
前年比-33.7%
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山科椥辻団地A棟
京都府京都市山科区椥辻西浦町
/ 椥辻駅 徒歩7分
1976年築 / 7階建 / 126戸 / RC造
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7階 / 56.7㎡の場合
相場
1,859万円
32.8万円/㎡
1,136
1,618
2,100
2,582
AI査定結果
推定相場価格
1,859万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,618万円〜2,100万円
28.5万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月6日
山科椥辻団地A棟
1,780万円（31.4万円/㎡）/ 7階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 1,780万円 | 31.4万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,180万円 | 21.7万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 1,180万円 | 20.8万円 | 3階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,280万円 | 23.5万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,280万円 | 22.6万円 | 3階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 700万円 | 12.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/22 | 1,380万円 | 24.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 680万円 | 12.0万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/04 | 1,380万円 | 25.3万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 790万円 | 14.5万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 790万円 | 13.9万円 | 3階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 870万円 | 15.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2025/01/15 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/09/24 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/09/28 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,898万円 | 33.1万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | SRC |
| 2025/09/26 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 2,499万円 | 39.1万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 1,750万円 | 28.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/19 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅10分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/10 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/17 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 1,570万円 | 24.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.6%下落、京都市山科区では33.7%下落しています。