1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市山科区
29.5万円/㎡
前年比+6.3%
山科椥辻団地A棟
京都府京都市山科区椥辻西浦町
/ 椥辻駅 徒歩7分
1976年築 / 7階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,845万円
32.5万円/㎡
894
1,528
2,162
2,796
AI査定結果
推定相場価格
1,845万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,528万円〜2,162万円
27.0万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
山科椥辻団地A棟
1,780万円（31.4万円/㎡）/ 7階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は20.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,780万円 | 31.4万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,180万円 | 21.7万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 1,180万円 | 20.8万円 | 3階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,280万円 | 23.5万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,280万円 | 22.6万円 | 3階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 700万円 | 12.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/22 | 1,380万円 | 24.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 680万円 | 12.0万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/04 | 1,380万円 | 25.3万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 790万円 | 14.5万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 790万円 | 13.9万円 | 3階 | 56.7㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2025/01/15 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/06/09 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/29 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/06 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 2,390万円 | 37.4万円 | 63.92㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 1,680万円 | 27.8万円 | 60.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/19 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅10分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/10 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/17 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 1,570万円 | 24.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市山科区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は京都市山科区の平均と比較して6.4%割高です。
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